成都城投青熙兰亭优缺点分析,(城投青熙兰亭)能不能买,一文读懂

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

青熙蘭庭项目总占地面积约70.8亩，容积率2.0，是区域内单幅面积最大的住宅用地，且地块形状方正，不含任何商业，没有被任何道路所切割，算得上是一宗高分优质地块。

建面约129㎡的套四双卫：

建面约143㎡四房双卫户型

建面约110㎡三房双卫户型

教育方面：成都市成华区嘉祥外国语学校、成都七中英才学校、成都实验中学（省重）、北新实验小学等优质学校（具体以当年官方划片为准），教育资源在整个环线上来看都算是比较丰富的。

交通方面：两环（中环、三环）、三纵（府青路、蜀龙路、成华大道）、三轨（3号线、7号线、在建17号线）立体路网，畅通全城。此外，更有规划地铁16号线、23号线持续助力片区交通。

商业方面：城投置地梧桐栖约4万方的商业近在咫尺，青龙广场/泛悦城市广场/东郊记忆/龙湖滨江天街/中铁建广场/SM广场等商圈也唾手可得。

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