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货币政策“适度宽松” 从开放商层面来讲，意味着房企获得新开发贷的难度降低，银行依规展期、续贷的可操作性增强，房企现金流承受的压力将大为减小，在楼市预期有所回暖的背景下，靠“降价”换量的可能性正在降低。

143㎡方厅套四

项目首开1、5、6号楼共88套，

预计5月底取证

【项目基础信息】

开 发 商:北京天恒集团

项目占地:61.7亩

用户数:220户

总栋数:8栋

产品类别:商业兼住宅

交房时间:2026年春

产品面积:143-168-196㎡

总价区间:350万起

单价区间:2.4-2.7万

容积率:1.5%

梯户比:2T2

层高:3.1米

楼层总数:洋房 11F

交付标准:精装

物业服务:天恒物业

物业费:待定

户型品鉴：

143平（1.方正格局、约97%实际得房率，2.无界观景、约7米观景阳台，3.宽屏世界、约13.9米，星级主卧、套房式主卧系统，4.人性化设置互不打扰）

168平（1.环幕空间、约98.5%实际得房率，2.一线瞰湖、约10米阳台，3.空中庭院、入户花园+景观阳台+生活阳台，4.星级主卧、配置双台盆 双浴空间 双衣帽间，5.LDKG一体化设计、无界空间 顶奢会客厅）

196平：（1.女王玄关、超越北湖此前所享，2.环幕空间、约98.5%实际得房率，3.一线瞰湖、约10.5米L阳台，4.空中庭院、入户花园+景观阳台+生活阳台，5.双主卧套房设计、男女独立衣帽间，6.LDKG一体化设计，约90平方无界空间，7.顶奢会客厅可变空间，可变书房，子女房，第三功能区）

（房子的选择，并非早出晚归的居住，而是给自己家人提供多元化幸福的生活方式）

一、品牌背书

北京天恒置业有限公司（红墙国企）

天恒在北京（一座北京城，半座天恒豪宅史）

名流人士、独爱临湖而居

稀缺生态、促就顶级豪宅

临湖而居执念：大多数人向往，极少数人享有

（90%的富人都住在湖边）

天恒在成都：绝版主城湖区（稀缺生态资源的占有是身份地位的绝对象征）

成都三环5个主城湖居豪宅单价6-12W以上（湖区稀缺资源有钱不一定能买到）

二、北湖公园规划与呈现：世界湖 、主城湖

直看“大春笋” 熊猫塔🐾🎋🐼

每只小国宝诞生🐼，都会具有仪式感的开花

北湖：北湖公园露营地🌳（天然的书房增加亲子关系、露营、派对、促进家庭和睦）

支起帐篷和大自然一起“森”呼吸。🌳（适当远离电子产品、远离内心浮躁、远离工作压力、让生活慢下来，亲近自然与文化，才能更好看自己看生活。）

三、交通🗺

1.三横：熊猫大道、三环路、中环路

2. 两纵：成华大道、蜀龙路

3.🚝两地铁：地铁8号线（同乐站）

地铁9号线（北湖站）

四、【商业】

1.星汇广场，锦绣广场，6街BOX

2.北湖三港（传媒，无界，商务）

3.建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈

五、【教育】

1.📚幼儿园📚:秀水幼儿园、第二十四幼、第二十六幼

2.📚小学📚：秀水幼儿园旁边在建小学、锦城北湖小学、龙潭小学

3.📚中学📚：秀水幼儿园旁边三十八中过渡校区 、三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）、列五（公立新华公园旁）

六、【医院】

第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院

七、项目展示：主城一线湖～高奢大宅

主城滨湖商业街（北湖太古里）

豪宅入户的仪式感、尊崇感-更好的归家体验

入户大门（私人管家+指纹+人脸+访客二维码+梯控等等）外立面高端奢华感

绝版一线湖视野：270℃+10.5米超大观湖阳台

湖居的魅力：是可以让心灵、身体、家庭都可以靠岸。或许这就是顶级圈层的执念！

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