成都新盘保利创展·国宾和煦 |保利创展·国宾和煦房价_户型_地址_价值_位置

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买房先看城市，是先决条件。

之于成都，我们长期保持着“可买入”的核心观点。通俗点解释，即基本面尤可。

据成都购房通数据，成都2024年上半年新房+二手房共成交15.29万套，虽不及去年同期，但仍是近3年上半年的第二高成交，甚至还以领先第二名城市近200万平方米的断层优势，蝉联新房成交榜第一。

数据背后，表明在整体市场处于深度震荡期中，这座“雪山下的公园城市”依然拥有良好基本面。

项目占地：22.13亩

容积率：2.0

绿地率：35%

楼栋数：5栋

总户数：234户

梯户比：2T2户

交付：2025年9月 精装（三大件）

楼层：13-17层

物管费:4元/平米

交通：两横三纵——两横，即三环、黄金路-金芙蓉大道（3.5环）；三纵，即西华大道、金牛大道、蜀西路。 轨道交通——地铁2号线、9号线二期（规划中）、12号线（规划中）。

商业：约24万方金牛大悦城（预计2023年底投入使用）、约15万方西宸天街、约8万方天府111滨水商业街、约6万方爱琴海购物公园等城市商业综合体。

教育：机关二幼、茶小金樽小区、七中万达金牛中学、成都外国语学校等。

生态：约3000亩天府艺术公园、中海体育公园、金泉运动公园等。

医疗：四川省人民医院金牛医院（三级）、三六三医院犀浦园区（三甲）等。

2.0容积率，建筑密度约19.65%。纯粹圈层观：纯粹进阶小洋楼，致献234席城西峯层。越级产品观：2梯2户，全板式格局，全通透全采光。

【五重园林景观 再现国宾礼序】以金牛宾馆的国宾接待礼仪为灵感底蕴，打造国宾礼序之作。园林规划“一庭一轴五园六境”，崇尚“端庄”“礼序”“私域”的雅致静奢风格；是目前区域唯一围合中庭景观布局。

约4000㎡中庭园林，以林萃茶庭创新邻里社交，营造会客、休憩等场景。约238㎡精致水景，绿岛与水交相辉映，让每个人沉浸与自然亲密的归家之路。约600㎡主题架空层，亲子游玩/运动健身/休闲会客等，丰盈全龄生活场景。

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