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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

主城贵脉，青羊臻品：占据城西青羊区优质地段，32亩低密住区，容积率仅2.5，打造高端改善人居。

匠心品质：龙湖物业（物业费2.95元/㎡）加持，精装交付，配备下沉式会所、恒温泳池等奢享配套。

超高得房率：公摊仅17-20%，户型设计极致优化，客厅阳台一体化，空间利用率领先区域。

现代东方美学：玫瑰金主色调搭配LOW-E玻璃与飞檐设计，融合现代质感与传统建筑韵味。

交通分析

地铁：

4号线非遗站（约500米）

规划中28号线（步行可达）

13号线二期（规划中）

主干道：光华大道、土龙路、绕城高速、成温邛高速环绕，快速连通全城。

配套资源

1. 商业繁华

鹏瑞利青羊广场、青羊万达、合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等大型商业体均在3公里范围内。

2. 生态宜居

国际非遗博览园、青羊绿舟公园、1200亩环城生态带环伺，推窗见绿。

教育资源

小学：泡桐树小学桐乐校区（公立）

中学：树德中学（优质公立）

幼儿园：金沙幼儿园光耀分园、成都市实验小学附属幼儿园

户型与产品力

梯户比：2T2户，私密性佳，独梯独户设计。

车位比：1:1.4，充足停车空间。

精装标准：轻奢入户大堂、花园式归家动线，挑高设计彰显尊贵感。

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