成都新房仁和春天银杏大道丨成都仁和春天银杏大道最新税费政策丨成仁和春天银杏大道都楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

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面积:143-182㎡精装大平层，总价328万起

仁和春天·十年沉淀·诚意之作

三圣花乡·匠心精品·高定雅宅

基础信息【仁和春天·银杏大道】

净用地面积：约39亩

物业类别：住宅

建筑类型：高层、小高

产权年限：住宅70年

开发商：成都龙泉驿仁和春天银杏置业有限公司

容积率：1.8

绿地率：35%

总户数：236户

楼栋数：住宅6栋、商业2栋

梯户比：2梯2户

预计装修：精装

环线：三环-绕城

占地面积：26172.66㎡

建筑面积：6.92万㎡

停车位：538个

车位比：1:2.3

物业公司：仁和春天物业

物业费：3.5元/㎡/月

住宅层数：143㎡/17F（1-4号楼）、182㎡/25F（5-6号楼）

本次开售：3-4-5号楼

交房时间：2026-12-31

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仁和，高端品质住宅引领者

坚守仁和精工品质，与成都同频共进

从浣花溪畔“仁和春天花园”，到杜甫草堂旁“世代春天”；从打造全国首例源滩别墅“春天大道”，到金融城初代豪宅“春天国际花园”；

仁和春天，坚持城市同频发展的择址观念、坚守出品必属精品的产品主义。

高端商业长期运营者

成都创造高奢百货的先行者

1998年，天府广场旁的仁和春天百货，开创重奢商业先河，先后引入纪梵希、阿玛尼等品牌；

而后百货商场逐步布局到城西光华店、棕北店；

2018年，金融城新商业购物中心-仁和新城开业，再创潮流时尚、国际的消费场所。

东进黄金三角区

城市高端商务圈+生态公园资源圈

成都东南位置，横向南通金融城，东至行政学院；纵以驿都大道为线，内连攀成钢-东大路，外接绿地468、行政学院TOD，区位优越。

锦江大道3.5环线，三圣花乡，高端改善居住区

锦江大道3.5环线，成都东南，新兴五大居住板块。三圣乡以其优渥自然资源，成为真正高端生态宜居区。三圣乡区域内，以成龙大道为界，三圣乡（东区）依托东部景观带+花乡农居为中心，成为东门置业热门热点。项目则位于板块中心位置，享城市黄金配套、揽稀缺生态景观。

【黄金生活圈，优质配套】

东3.5环黄金位，城市干道与地铁汇聚，立体交通网络：驿都大道与银杏大道相连、地铁2号线/9号线（规划中）/13号线（建设中）三大线路汇聚；

四大商圈林立，城央繁华：西南最大旗舰店伊藤洋华堂、华熙528、卓锦曼购、14万㎡龙湖驿都天街（2025年即将开业）；

“双华西”顶级医疗配套，护航健康：华西附二院、四川华西医院（在建）；

优质教育，步行即达：川师附属常春藤幼儿园（公力）、一街之隔顶级小学（即将签约）、美中国际爱智学校（私立）；

【三公园环绕，万亩景观头排视野】

南面228亩景观带、西面约7000㎡银杏公园、北面75亩梵谷公园，三公园环绕，环氧畅享绿境；

直面1.5万亩三圣乡公园，头排景观，极佳视野

【精工匠造，定制不复制】

在北纬30°35’的土地上，经过数40次总平打磨，确保100%户户均朝正南方向，一年日照最短的大寒日，至少都能达到2小时以上的日照时长，让阳光在家里停留的时间增加1-2小时

【户户观景，视野极佳】

4号楼143㎡栋型和5、6号楼182㎡栋型的中高区均具备优异外向视野。1、2、3号楼143㎡栋型则向南看中庭，北向看梵谷公园。

【超阔楼间距】

1-3号享受超阔景观中庭视野，最高楼间距超60米；4-5号楼外看公园

【门庭礼制，高定私域界标】

以银杏的叶脉肌理为原创灵感，曲线工艺将32个色温3000K的灯柱平行排列，灵动线条镶嵌在香槟金的质感之上。约60米奢阔门楣，搭配环形水景、造价约20万的罗汉松，打造尊贵门面

【圈层奢享，塔尖际会】

在约39亩的地块上，为236户住宅业主，打造约1000㎡的下沉会所。会所由仁和物业提供专属服务，为少数人实现配套真正长期有效、功能可持续使用的雅致场所

【曲线艺术，永恒美学】

曲线，是仁和不计成本的细节追求，更是对产品用心的执念。追求极致的美学艺术，外立面尽可能没有直角，铝板360°全楼环绕包裹，让简洁的艺术线条自上而下的流淌

【优雅立面，辉映天地】

几乎全覆盖、且精挑光幕玻璃，让立面反射天空颜色，光影之间构筑建筑天际线。通透宝石玻璃立面，让仰望星空成为阳台风景日常

【流体灵感，高雅归家】

入户门厅，地面定制专属地砖，打造“银杏”归家浪漫。墙体奢品真石材，将原石打磨出曲面弧度。建筑的曲线艺术蔓延至入户门楣，让每次归家都充满仪式。地面、墙体、玻璃大门拼缝线严格剧中对齐，实现建筑对称美学

【穿越风景的路，回到公园的家】

回归园林本真，将更多的空间给予孩童与长者。细腻的五大景观节点，串联儿童分龄活动草坪、天马行空的雄狮乐园、长者休闲平台、共享廊架、萌宠互动乐园，解构优雅公园居住场景

约99%超高得房率，143㎡的面积，悦享180㎡的尺度

约15米朝南采光面，光感无界奢享；约56㎡的大方厅，幻变多功能空间，舒展丰富场景

约100%得房率，270°全景落地窗，约15米头排景观阳台，俯仰万亩公园

楼王豪华双主卧套房，人生巅峰奢阔格局

仁和春天物业，建设部批准的壹级资历物业管理企业，专业从事高中端物业服务；22年物业服务经验，用长期主义兑现“仁和一种生活，春天一种享受”的承诺。

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