成都中交柳岸澜语售楼电话-最新项目情况-户型大全

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核心卖点速览

✅ 央企中交+绿城联袂：世界500强央企开发，绿城物业运营，品质双重保障

✅ 双名校学区：成都七中菁才中学（直线300米）、川师附属温江实验学校（820米）

✅ 湖居生态：

300亩凤栖湖中央公园（在建，直线600米）

750亩杨柳河滨江公园（无缝衔接）

✅ 交通便捷：

地铁19号线温泉大道站（直线300米）

自驾至青羊万达8公里（光华大道直达）

✅ 产品亮点：

104-143㎡户型实得率最高110%

3.05米层高+全景电梯厅入户

温江首个公建化外立面社区

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

凤栖湖新城核心：12.62平方公里规划，对标东安湖/怡心湖发展模式

价格对比：精装均价1.9万/㎡，低于同能级湖居板块（怡心湖2.4万+）

2. 产品力解析

得房率优势：143㎡实得约157㎡（含赠送），主卧套房达35㎡

竞品对比：

对比星河WORLD科创城：学区更优（七中直管），但商业配套稍弱

对比人居江岸林语：产品品质更高，价格贵约15%

3. 需注意短板

湖景兑现周期：凤栖湖2026年建成，现阶段景观依赖杨柳河

商业待成熟：自建4300㎡商业街规模有限，大型商业需依赖2km外商圈

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