成都华润天宸上院优缺点分析,(华润天宸上院)能不能买,一文读懂

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

【天宸上院】携华润置地全国首发新产品震撼来袭

三环内首个新规别墅+新规2.0平层产品

🌳成华区新规豪宅，大盘项目72亩 容积率2.0

（成华区崔槐板块 万象城东2.5环）

🌳华润革新之作，刷新成华豪宅规格

🌳新规产品

小高层：139-175平

叠拼：上中下三叠（四代宅叠墅，打破主城叠拼格局）

全维度会所配置

大盘气质 主城首创

项目适合人群：

主城党（不愿出三环的）

对户型和品质要求高的

预算四百多万到一千多万的 华润72亩都是为您量身定制的

👑新规2.0最卷平层：

面积：140-175㎡，💫亮点：

🌟全系四房三卫双套房设计

🌟全系超20㎡双光厅入户

🌟全系前庭后院、南北空中花园

🌟奢华主卧套房-男女双独立衣帽间+空中花园

🌟客厅可变最大超百平LDKB+X空间+空中花园叠加更多生活场景

👑全国首发创新【7墅】设计

3环内首个新规城市别墅，建面200-230㎡，💫亮点：

🌟全独栋化设计

🌟层层退台，户户立体环绕多花园

🌟全系均超百平花园/露台空间

🌟前所未见面宽，中上叠面宽均超15米

🌟全系独门独院、双层独立电梯入户

🌟全套房及多套房设计

据悉，天宸上院的叠拼产品是三环内的首个新规别墅，将全面迭代。作为全国首发全独栋化创新七墅，项目首次实现了院落平权，一改中叠露台花园尺度小的过往，同上、下叠一样拥有足够的露台空间。同时，特别设计的双层独立归家，实现了独栋别墅的入户体验；首创环岛退台式立体花园，让每一户皆享南北多个花园空间；史无前例大平层化超大采光面，让室内空间尽享内外风景；部分户型还做到了全套房设计，进一步将家庭平权落到实处。

小高产品则是在新规之上进一步迭代，空间实现了革命性的升华。所有户型均做到了北向双入户花园+南向露台设计，宽敞可变的LDKB+X场景则打造出超多元的居住场景，以满足不同家庭的需求。

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