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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值分析

稀缺地段：青羊区内金沙板块，坐拥成熟城市资源，毗约12440亩生态绿网，兼具繁华与静谧。

低密品质：容积率仅2.0，纯板式结构，7层洋房+小高层组合，梯户比2T2，公摊17%，居住舒适度极高。

青五学区：对口金沙小学、泡桐树中学等优质教育资源，全龄段教育无忧。

准现房保障：2025年3月交付，降低购房风险。

地铁：2号线、7号线（约800米），27号线（在建）

主干道：一品天下大街、蜀汉路等城市干道环绕，自驾便捷。

全维配套

商业

金沙演艺综合体（约1km，2024年底投用）、龙湖西宸天街、西单商场、优品道广场

生态

市政熊猫绿道（下楼即达）、苏坡公园、黄忠公园、百仁湿地公园

医疗

四川省人民医院、妇女儿童中心医院、成都金沙医院

教育配套

幼儿园：成都第六幼儿园、实验小学附属幼儿园

小学：金沙小学（青羊区重点）

中学：泡桐树中学、石室联中、青羊实验中学

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