成都【西璟天骄】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

西璟天骄【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

✅ 主城稀缺小户型：89㎡套三双卫，武侯区在售新房中总价门槛最低（220万起）

✅ 黄金地段：武侯新城3.5环C位，紧邻武侯区政务中心，四大TOD集群驱动发展

✅ 地铁零距离：距9号线机投桥站仅300米，无缝接驳城市轨道交通

✅ 双名校护航：川大附小明德分校+成都七中墨池书院（均已招生），主城第一梯队教育

✅ 国企+品质房企联袂：武侯发展（国资保障）+德商置业（本土壕宅专家），交付无忧

地段与交通

坐标：武侯新城核心区，武侯政务圈+产业高地

地铁：9号线机投桥站直线300米，白佛桥/双凤桥/武青南路TOD（规划中）环绕

路网：3.5环黄金区位，快速通达主城各核心区

全维配套分析

🏫教育配套

1公里菁英教育圈：川大附小明德分校、成都七中墨池书院、成都市二十二幼、第四十五幼儿园（K12全龄覆盖）

🛍商业配套

3公里内五大商圈：山姆会员店、大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、喜樾里商业街

🏥医疗资源

三甲医院护航：四川现代医院、武侯区第三人民医院（华西联盟）、米诺娃妇女儿童医院

💼产业集聚

千亿级产业高地：京东西南总部、华为、西部智谷（“成都硅谷”），2600+企业总部入驻

项目基础信息

开发商：武侯发展（国企）& 德商置业

物业类型：纯住宅（70年产权）

容积率2.0｜12-18F小高层｜304户｜2026年底交付

产品亮点

钻石光感立面：现代简约+轻奢线条，打造区域地标颜值

海景式园林：60米宽中庭绿岛+海洋主题儿童乐园+下沉式会客厅

酒店式归家礼序：40米高奢大门+三重主题泛会所（健身/儿童/社交空间）

【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。