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7月21日，成都发布“十七条”新政，涉及住房限售、公积金、购房补贴、土地供应、城市更新多个方面。

截至今天，新政执行已有一月有余，其中二手房市场反应最为迅速。

据数据显示，7月21日-27日，也就是新政执行后的一个星期，成都二手房新增挂牌激增了36.8%，目前贝壳外网的二手房挂牌量显示已经超过了21.6万套。

新房方面，根据房小团统计的数据，7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

核心价值分析

地段潜力

地处廖家湾中央居住区，属成都都市圈北部核心节点，紧邻天府大道北延线（全球最长城市中轴线），坐享城北发展红利，未来产业与商业资源集聚。

TOD未来社区规划，集成高效交通与多元生活场景。

低密宜居

容积率仅2.5，9栋17层小高层，2T2/2T4梯户比，保障居住舒适性。

约41亩地块，布局五大主题场景、四大功能盒子，打造酒店式归家体验。

高性价比户型

全系户型赠送率约30%，清水交付，灵活改造空间大。

面积段90-120㎡，覆盖刚需至改善需求，功能性与实用性兼备。

交通配套

主干道：紧邻天府大道北延线（直线距离约500米），快速连通主城与德阳方向。

轨道交通：周边规划TOD站点（具体以官方公示为准），未来地铁覆盖预期强。

路网：邻近北星大道、绕城高速，自驾便捷。

生活配套

商业：周边社区底商成熟，3公里内覆盖大型商业综合体（规划中）。

生态：临近多个社区公园，步行可达滨河绿道。

医疗：5公里范围内有多家三甲医院（如成都医学院附属医院）。

教育资源

项目周边规划有公立中小学（具体划片以交付后政策为准），1公里内现有优质幼儿园及小学资源。

户型信息86㎡户型（三室两厅两卫格局）

89㎡（三室两厅两卫）

101 平方米户型（三室两厅双卫）

101平方米户型（三室两厅双卫）

121 平方米户型（四室两厅两卫格局）

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