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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值亮点

双国企联袂打造

开发商：成都兴城集团（中国地产百强第49位）联合厦门国资委旗下国贸地产，以「林语系+上系」高端序列焕新人居标准。

项目定位：东部新城中心板块约74亩精装改善住区，容积率2.5，绿地率30%，车位比1:1.5，打造T2纯板式小高层社区。

战略区位红利

城东发展核心：成都“东进战略”门户，衔接成渝经济圈，比肩金融城、白鹭湾等高端住区，潜力对标3.5万+均价板块。

黄金3.5环：串联金融城-白鹭湾-三圣乡-东部新城中心，坐享政策、产业、生态三重赋能。

国际级设计团队

景观设计：法国DNA大奖得主尚源景观（万科御用），借鉴新加坡度假社区理念，打造“两轴两环两庭多园”森境景观。

全维配套分析

商业

龙湖驿都天街（约14万方，2025年开业）、伊藤468旗舰店、华熙528等高端商业环绕。

生态

自建公园：梵谷公园（在建中）下楼即达，毗邻三圣花乡（1.5万亩）、白鹭湾湿地公园（3000亩）、环城生态带。

医疗

华西附二院、四川大学华西医院锦江院区（在建中）双三甲配置。

教育

规划中：代建2所幼儿园、1所小学、1所中学。

现有资源：川师东校区、锦江外国语小学、树德中学等优教环伺。

综合价值研判

稀缺性：东部新城中心首发作，兼具 TOD+公园城市+高端产业规划三重属性。

溢价潜力：对标同环线金融城东、白鹭湾等板块，区位价值尚未完全释放。

生活方式：国际化的森境度假社区，匹配成都向东发展的城市级战略。

【林璟 | 建面约129㎡ 四室两厅两卫】

【蔚澜 | 建面约144㎡ 四室两厅两卫】

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