成都【中绿园领秀金沙】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

生态稀缺性：金沙板块千亩生态资源环绕，1.8超低容积率，主城罕见低密社区。

产品力标杆：全系2T2独立入户、户户端厅端户，三卧室朝南绝版户型，5000万级双会所配置。

健康住宅标准：国际大牌臻装+六恒科技系统（恒温、恒湿等），品质远超同级。

交通配套

地铁：4号线（已运营）、9号线（已运营）、27号线（二期规划中），步行距离均控制在1.5KM内。

枢纽：紧邻成都西站（约2KM）、金沙公交枢纽（约1.2KM）。

主干道：三环路直线距离约800米，快速通达全城。

教育资源

全龄优质教育环伺

幼儿园：泡桐树幼儿园（清源分园）、机关六幼等5所优质园所，半径1KM内覆盖。

小学：金沙小学（清波分校）、实验小学（尚雅校区）等6所，最近仅500米。

中学：树德实验中学（清波校区）、石室联合中学等4所，均在2KM范围内。

生活配套

商业：自建4300㎡独栋商业，2KM内覆盖青羊万达、鹏瑞利青羊广场（3KM）。

医疗：1.5KM达成都第一骨科医院，5KM内妇女儿童中心医院、成飞医院（三甲）。

户型解析

设计亮点：全明通透、三卧朝南，独立电梯厅保障私密性，得房率超85%。

适配人群：改善家庭首选，南向采光+多功能空间布局，兼顾舒适与实用性。

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