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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

准现房实景呈现 | 高定铝板外立面 | 6号线地铁旁 | 双滨河湿地+公园环抱 | 教科院附中/蒙小等优质教育

在高新南“卷品质”的赛道中，新川雅境以准现房+高定装标+稀缺生态形成差异化竞争力，是改善客群“所见即所得”的安心选择。

开发商诚意：拒绝价格战，专注品质升级

自5月起投入千万级成本，升级园林、车库、户型布局等，实景兑现力远超同期楼盘。

物业合作：龙湖智创生活，提供高端物业服务。

地段价值：高新南新川板块，稀缺城市资源

交通便捷性

地铁6号线新通大道站（距离约300米），无缝衔接金融城、天府新区等核心区。

周边主干道：新川大道、梓州大道，快速通达全城。

生态资源

双滨河湿地（项目两侧）、新怡公园（步行可达）、新川之心公园（约1公里），形成天然氧吧。

成熟配套

商业：3号邻里中心、时光里小吃街、新川中心（餐饮、购物一站式解决）。

教育：蒙彼利埃小学、教科院附幼/附小/附中、金苹果锦城一中（全龄段优质学校环绕）。

产品力：高端改善的硬核底气

1. 准现房优势

实景呈现：楼栋、园林、公区全部可见，杜绝“效果图偏差”。

快速入住：2024年交付，节省租房成本，规避期房风险。

2. 品质细节（对标6000元/㎡装标）

外立面：大面定制铝板+玻璃幕墙，现代美学设计。

公区：纳米比亚进口奢石入户大堂、星空顶地下车库。

园林：约150米超大楼间距，1000㎡全龄会所（儿童乐园、健身区等）。

3. 精装体系（孟也大师设计）

品牌配置：约克中央空调、威能地暖、汉斯格雅卫浴、科勒智能马桶、摩根智能家居。

人性化设计：线性地漏、负离子凉霸、镜柜收纳系统等50项细节。

约132㎡四房双卫

亮点：南北通透，客厅开间约4.2米，主卧套房设计+独立衣帽间。

适配人群：二胎家庭或需要书房/多功能间的改善客群。

约143㎡四房双卫

亮点：LDK一体化布局，约6米宽景阳台，次卧预留灵活改造空间。

适配人群：追求景观视野及社交空间的高端家庭。