成都改善客户买房买哪里?保利新川天珺-保利高新天字系

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在成都高新区蓬勃发展的心脏地带——新川创新科技园，央企巨擘保利发展控股携其顶级“天字系”力作【保利·新川天珺】耀世登场。作为保利首入成都新川板块的标杆项目，它不仅是2023年新川“地王”的兑现，更是2024年高新改善置业的瞩目焦点。

【项目核心信息速览】

位置： 高新区新川板块，新通大道与锦翰路交叉口（新通大道地铁站旁）

体量： 占地约78亩

产品： 全南北向、纯板式结构、2梯2户精装大平层

面积： 建面约143㎡ - 169㎡ - 205㎡

当前待售： 一号地块2-4#楼，共计104套

建筑标准： 中国绿色建筑最高等级“绿建三星”

【天赋地段：高新核芯，世界级产城高地】

保利新川天珺落子高新新川，这里是：

高新产业迭代核心： GDP突破3200亿，综合实力全国高新区前列。新川创新科技园定位“中国智谷”，聚焦5G、人工智能、新医学等前沿产业，已聚集百度Apollo西部中心、新华三研究院、快手电商总部等100余个高精尖项目，是金融城产业的升级版，未来价值引擎。

低密宜居新城范本： 区域整体容积率仅约1.4，拥有17.5%绿地公园覆盖率。新加坡式“园中之城”规划，构建完善的15分钟步行生活圈（学校、邻里中心、社区绿地），实现真正的产城融合、宜居宜业。

【全能配套：咫尺繁华，畅享便捷生活圈】

交通枢纽：

双地铁环绕： 项目距6号线新通大道站约500米，距观东站亦在便捷步行范围内。6号线串联金融城三期、天府CBD、西博城、兴隆湖等核心区，并与1号线、18号线及规划中的22、29号线换乘，密集路网通达全城。

智慧出行： 四川首个5G智慧城智能驾驶项目（百度Apollo）已在新川试运营，未来可期。

商业荟萃：

约3公里内新川潮奢圈： 涵盖西南首个万象天地（建设中）、明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等，满足24小时生活所需。

约7公里内醇熟商圈： 轻松抵达金融城商圈（银泰IN99、悠方、仁和新城）及环球商圈（环球中心、SKP），坐享高端商业资源。

千亩公园环抱：

约1.5公里内三大公园： 畅享约865亩新川之心中央公园、约174亩新川湿地公园、约250亩新川环城公园。这些融入5G科技与互动景观的智慧公园，是日常休闲、亲近自然的绝佳去处。

优教资源云集：

家门口公立K12： 距省教科院附属幼儿园、附属小学（崇和分校）、附属实验中学仅约200米。

私立名校环伺： 距蒙新小学（与蒙彼利埃小学合作）约600米，距金苹果锦城一中（K12一贯制）约2.5公里。约4公里内还有成都外国语学校(高新美年校区)、成都美视国际学校等，构成国际化菁英教育圈。

【天字系精工：玉质琢磨，奢装大平层典范】

保利新川天珺以“琢磨”为理念，匠心打造：

规划之美： 容积率约2.5，20栋全南北向纯板式建筑创新排布，最大化景观视野。

建筑之韵：

温润如玉： 全弧线设计，隐匿棱角，呈现柔和美感。

270°环幕视野： 全景落地曲面玻窗，客餐厅与主卧实现270°环幕观景。

材质奢选： 甄选全球超15种珍稀石材（如莫奈绿曲面奢石、白玉冰裂纹石材、意大利蓝白奢石、黄虎眼石、绿野仙踪大理石等）铺陈65米超长门廊及归家路径；立面铝板统一采用“范戴克棕”，冠顶饰以水纹铝板，尽显奢华。

奢装空间：

天珺美学： 超1600㎡下沉式水景会客空间，配备私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等。以“第五季花园”为灵感，营造从萌芽到盛放的自然艺术空间。架空层设置艺展空间、阅读空间、花间庭院等美术馆级社交场。

六重归家礼序： 酒店式落客入口、艺术首层大堂、大理石曲面地库入口、地下精装光厅大堂、奢华电梯厅、高定铸铝入户门。

智慧人居： 归家全程人脸识别（入户、梯控），室内配备智能灯控、温控、空气检测、AI语音助手等系统。

高定物业： 保利物业旗下高定服务体系，提供七星礼遇服务。

【纯粹改善：143㎡起，开创新川大平层先河】

项目以建面约143㎡户型起步，主力户型为约169-205㎡，在改善为主的新川板块树立了纯粹大平层标杆。

特别亮点 - 建面约205㎡：

占比高达38%（约280套），采用稀缺端厅布局。

核心亮点：十字双玄关廊道、360°环幕式全景舱、IMAX空中院馆、270°主卧景观面，堪称“现象级”产品。

【户型鉴赏】建面约143-205㎡天字系玉成之作

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