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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

区位优势

地处马厂坝TOD板块，双区门户位置（青羊区与温江区交汇），依托TOD一体化开发及大健康产业规划，发展潜力显著。

纯洋房社区，低密宜居，一期仅9栋495户，梯户比2T2H（电梯独立入户），私密性及舒适度俱佳。

品质标准

精装交付（3000元/㎡标准），配备约300米景观轴线、九重归家礼序（如琉光环岛落客区），打造高奢酒店式生活场景。

交通配套

双轨交汇：

地铁4号线（马厂坝站，直线距离约500米）

地铁28号线（规划中，红桥TOD站）

快速路网：

绕城高速、成名高速、光华大道、花都大道等环绕，通达主城各区。

三、教育配套

幼儿园：红桥配建幼儿园、草堂亚洲湾幼儿园、新世纪幼儿园等（直线距离均约1公里内）。

中小学：

公立：江安路学校、光华实验中学

私立：实验外国语学校、东辰外国语学校、嘉祥外国语学校（车行约10分钟）。

四、商业及生活配套

大型商业：

合生汇、新光天地、万达广场（车行约10分钟）

社区底商：花沐里Q佳广场、滨水商业街

医疗/产业：

临近大健康产业区，周边规划成都CAZ（中央活力区，在建）。

优势：全系户型方正，得房率高，2T2H设计保障私密性；143㎡户型预留灵活改造空间。

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