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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

成都首个COLIVE社区

融合“co-working（共享办公）、co-living（共享居住）、co-funning（兴趣社交）”三大体系，打造年轻化职住一体社区。

开发商自持70%商业，联合仲量联行保障运营品质，租金溢价潜力高。

稀缺产品设计

LOFT户型：4.2米层高+4米开间+7.8米进深，空间利用率优于市场90%同类产品。

双定制方案：同一户型可灵活改造，满足多样化租售需求。

主城稀缺地段

南二环红牌楼-太平园板块，城市更新潜力大，对标“下一个攀成钢”。

近地铁（具体站名需补充），TOD模式提升出行便利性。

国际美学设计

建筑立面采用白色环幕+银灰LOW-E玻璃幕，现代感十足。

4栋半围合式布局，打造沉浸式内庭City Park，6米挑高大堂提升品质感。

优势：

小面积低总价，入手门槛低。

LOFT层高4.2米，可做双层设计，实用率高。

精装交付（带中央空调），省去装修成本。

项目基础信息

占地：25.9亩 | 总建面：92,659.69㎡ | 容积率：4.0

产权：40年 | 交房时间：2025年1月

物业：御东林+仲量联行 | 物业费：4.5元/㎡（暂定）

车位：554个（含地面16个） | 公摊：30%

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