成都青山峦院优缺点分析,(青山峦院)能不能买,一文读懂

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青山峦院·现房叠拼别墅——城央低密生活样本

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

【核心价值】

70年产权纯叠墅社区，0.5超低容积率打造45%绿地率的森居院落，实景现房即买即住，独门独院设计+1:1车位配比，主城稀缺墅级资产。

地段与交通

立体路网·高效通勤

距离地铁4号线（万盛站）约3.5公里

距离成温邛高速入口约2公里

距离光华大道商圈约4公里

三、配套与教育

【商业】

社区底商满足日常需求

距离合生汇购物中心约4公里

距离伊藤洋华堂（温江店）约5公里

【教育】

距离成都实验外国语学校（温江校区）约2公里

距离温江鹏程路幼儿园约1.5公里

周边3公里内覆盖公立中小学资源

项目核心参数

产品类型：70年产权叠拼别墅（2-4层）

交付状态：2/3栋实景现房在售，4/5栋2023年8月清水交付

装标可选：清水/精装（3-4楼装标2800元/㎡，1-2楼2200元/㎡）

梯户比：独门独院，私密性极佳

物业：蜀信物业（2.5元/㎡·月，按实得面积计算）

【装修及落位鉴赏】

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