成都新房首开金地鹭鸣北湖丨成都首开金地鹭鸣北湖最新税费政策丨成都楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

【项目基础信息】项目名称：首开金地·鹭鸣北湖，项目位置：成华区东三环外侧北湖公园湖光路旁，项目占地：123亩，绿化率：30%，产权年限：住宅70年，物业公司：首开万科物业，项目产品：3-8层（一梯两户），在售户型：115㎡-143㎡，在售均价：18920元/㎡起，户数：1058 ，装修标准：清水/精装（2000三大件），公摊面积：13—16%，物业费：3.6元/平米，交房时间：2024年6月，精装总价:240万起，清水总价：210万起，一楼带花园（花园50平-100平），总价:280万-400万

【卖点分析】

【项目总平图】

【户型鉴赏】

🏆听湖：建面约115㎡三室两厅两卫（6-8层，1梯2户）

✅核心亮点：1⃣：传统竖厅套三双卫布局，户型方正；2⃣：客厅与景观阳台采用“暗粱”的建筑结构，精装交付拉通景观阳台，无结构柱影响，拥有更多的生活场景； 3⃣：3面宽朝南，户户采光通风效果极佳；4⃣：干湿分离，用水区域集中，卧室分离增加主人私秘性；

🏆吟湖：建面约138㎡四室两厅两卫（7-8层，1梯2户）

✅核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求；2⃣：南北通透，双面采光，双面观景。3⃣：大尺度观景横厅设计，7米开间，约45平餐客空间化解空间边界。4⃣：干湿分离设计，洗漱台的位置单独设计出来，早上洗漱，上卫生间完全不用打挤；5⃣：近18平米舒居南向主卧室，宽大步入式衣帽间，主卧面宽3.8米；

🏆观湖：建面约143㎡四室两厅两卫（3-4层，1梯2户）

✅核心亮点：1⃣：外开子母门设计，彰显大气入户；2⃣：改善型套四，南北通透，户型方正；3⃣：大尺度观景横厅设计，7.2米开间，约48平餐客空间非常大气。4⃣：干湿分离设计，洗漱台的位置单独设计出来，早上洗漱，上卫生间完全不用打挤；5⃣：近18平米舒居南向主卧室，宽大步入式衣帽间，主卧面宽3.8米；

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