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你敢信？成都5年人口暴涨了近500万！

2025年，一组成都统计局发布的数据引发了热烈讨论：

2024年成都常住人口约为2147.4万人，比2019年的1658.1，飙升了490万人，增幅高达30%；城镇化率80.8%，首次突破80%大关。

更震撼的是，当北京、上海、重庆因主动控规模或区域调整出现人口负增长（北京减1.8万、上海减13.1万、重庆减21.9万）时，成都却逆势抢人。

这不仅是2000万级城市中的独一份，更标志着成都正从西南中心向全国人口第三城发起冲刺。

核心价值分析

国企背书，品质保障

金牛区属国企开发，36年深耕经验，代表作如国宾上林庭、天府文化景观轴等，信誉与交付力双重保障。

精装标准3499元/㎡（层高3.15米），龙湖物业（2.9元/㎡·月），配置高端会所、风雨连廊等改善细节。

稀缺地段+公园TOD

紧邻新金牛公园（一街之隔），坐享257亩城市绿肺，同时依托7号线茶店子站（500米），2/6/27号线环绕，属主城稀缺“公园+地铁”复合资源盘。

高端产品力

容积率3.16，5栋16-25层小高层/高层，89%得房率，主力137-179㎡大平层（2T2-2T4梯户比），定位纯改善客群。

香槟金铝板+玻璃幕墙立面，1200㎡围合式中庭，六大艺术生活场景（疗愈花园、儿童森林乐园等）。

自持商业综合体

规划图书馆、大剧院、西部最大电竞产业平台，未来形成文化+商业地标，提升区域价值。

交通配套

地铁：7号线茶店子站500米，2号线/6号线/27号线（均1公里内覆盖）。

主干道：金牛大道、三环路，自驾便捷。

生活配套

商业：龙湖西宸天街（370米）、华侨城奥特莱斯、山姆会员店。

医疗：四川省人民医院金牛医院（550米，三级乙等）。

公园：新金牛公园（一街之隔）、天府艺术公园、茶文化公园等。

教育资源

幼儿园：机关三幼、成都四幼。

小学：行知小学、茶店子小学。

中学：金牛实验中学行知校区、成都二十中、七中八一学校。

户型分析

建面137-142㎡（三房/四房）：

主打高得房率（89%），南北通透，主卧套房设计，适合首改家庭。

建面179㎡（四房）：

2T2梯户比，宽厅+双阳台，主卫配置浴缸，定位高端改善，稀缺性强。

户型鉴赏

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