清凤鹿溪源值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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清凤·鹿溪源丨兴隆湖东岸低密湖居标杆

——320亩湖居著品，成都改善置业优选

恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

核心价值分析

稀缺湖景资源：项目独占约500米兴隆湖岸线，270°环幕观景视野，洋房部分户型可享一线湖景。

低密纯居社区：容积率仅1.8，规划洋房、叠拼及低层华宅，3梯2户配置，3.3米层高+35㎡U形露台，对标墅级生活体验。

高性价比门槛：总价330万起，建面175-379㎡清水洋房，主城稀缺大平层产品。

交通配套

主干路网：紧邻梓州大道、天府大道、武汉路，快速连接天府新区核心区。

地铁：19号线（在建）、27号线（规划）在侧，距离1号线、18号线约3公里。

枢纽距离：兴隆湖约2公里，双流机场约30公里，天府国际机场可通过18号线直达。

教育及生活配套

优质学区：天府新区第一小学、天府中学、天府新区教科院附小/中学等优质教育资源环伺。

商业医疗：周边规划社区商业，驱车10分钟可达天府CBD（万达、蔚蓝卡地亚等综合体）。

项目基础信息

占地：约320亩｜容积率：1.8｜绿化率：30%

产品：27栋洋房+21栋叠拼+5栋低层华宅｜总户数：1057户（首批次）

交付标准：清水｜梯户比：洋房3T2

洋房（175-379㎡）：

3梯2户，私密性佳；3.3米层高+2.2米电梯厅，空间尺度奢阔。

部分户型配备270°观景阳台及35㎡露台，兼顾景观与功能性。

叠拼/低层华宅：

地上层高3.3-3.6米，地下层高4.2-5.8米，预留改造空间，适合高端改善需求。

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