机会!抢驻成都高新精装别墅-人居沁川林语-低密美宅热销

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成都高新新川核芯，世界500强市属国企——成都兴城集团旗下人居置业，倾力打造【人居·沁川林语】。项目以新川最丰富的产品线（166-188㎡精装大平层、197-327㎡叠拼），占据板块稀缺低密生态住区，为蓉城菁英呈现国企匠筑的品质家园。

【项目核心信息速览】

位置： 高新区新川创新科技园

开发商： 成都兴城集团（成都首个世界500强市属国企，综合实力位居市属国企首位）

体量： 占地约97亩，总户数791户

产品类型：

精装大平层： 建面约166-188㎡（17F小高层，2T2户）

叠拼： 建面约197-327㎡

装修标准： 大平层精装交付（装标约2920元/㎡）

容积率： 约2.5

物业： 德商物业，物业费约2.95元/㎡/月

交房时间： 2024年12月30日

【天赋板块：新川创新科技园，世界交融之城】

人居沁川林语落子成都高新南“新引擎”——新川创新科技园（占地10.34平方公里）。

战略枢纽： 承接主城区、高新南区、天府新区，位居中国（四川）自贸试验区、高新国家自主创新示范区等“五区交汇”核心，享政策叠加红利。

产业高地： 聚焦5G、AI、生物科学等前沿产业，已吸引34个重大项目入驻（含世界500强、上市公司总部/研发中心），总投资超500亿元，144个重大项目落地。

低密宜居： 整体容积率约1.4，17.5%土地（约2800亩）用于绿地公园建设，人均绿化面积达15㎡。项目所在区域为新川唯一低密生态住区。

【全能配套：咫尺繁华，优教绿意触手可及】

优教资源冠绝蓉城：

全成都最密集名校布局： 板块规划22所高品质学校，平均每400米一所，打造幼儿园-小学-中学精英教育链。

家门口优质公立K12： 距省教科院附属幼儿园、小学、中学仅约200米（项目所在四组团）。

名校领办云集： 金苹果、蒙彼利埃等顶尖教育机构领办板块内多所学校，90%学校已建成并陆续投用。

公园绿肺零距离：

市政公园一街之隔： 项目紧邻约9000㎡市政公园，推窗即景，下楼即达。

千亩公园环绕： 约1公里内畅享865亩新川之心中央公园（绿地率超82%，比肩国际名园）。

便捷交通畅达全城：

地铁出行： 距地铁6号线新通大道站约600米，高效连接主城、天府CBD、机场等核心区域。

TOD枢纽： 陆肖、新川南、万安3大TOD辐射，构建未来交通、商业、办公、娱乐一体化生活圈。

商业活力缤纷：

国际生活圈： 8大第四代邻里中心（参照新加坡模式，涵盖全业态）构建15分钟便捷生活圈。

高端商业： 约7公里内直达SKP；约5公里内享伊藤洋华堂等生活商业。

医疗护航：

双甲级医院： 四川省中西医结合医院高新分院（已建成）、四川省人民医院高新分院（规划中）为健康保驾护航。

【国企精工：全系改善，户户通透】

人居沁川林语以国企担当，雕琢品质住区：

纯粹低密： 约2.5容积率，营造舒适居住尺度。

产品丰富： 稀缺涵盖精装大平层（166-188㎡）与叠拼（197-327㎡），满足不同改善需求。

户型亮点：

南北通透： 最大化引入自然光与通风。

户户大阳台： 延伸生活空间，拥抱阳光与风景。

大平层优势： 精装交付，公摊合理（约17%-18%），2T2户纯粹改善。

品质保障： 世界500强国企实力背书，服务超10万户业主，品质值得信赖。

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