五一特惠提前享:成都新盘(东安湖壹号),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

【核心价值】

成都东安湖现象级顶豪——恒邦天府·东安湖壹号以180米摩天地标重塑城市天际线，推出181-276㎡全景舱大平层，直线距离东安湖水域仅300米，携手万豪酒店集团打造国际住区，单价1.74万/㎡起抢占湖居制高点。

顶级配置解析

1. 国际大师团队联袂

建筑由新加坡SCDA曾仕乾操刀，设计费投入超5000万

外立面采用全铝板+玻璃幕墙，顶部10米玻璃塔冠

2. 一线临湖生态特权

300米直面东安湖，俯瞰5公里生态绿廊

度假式园林配置镜面水景、世纪白金石材景墙

3. 万豪酒店配套加持

引入万豪高端系列酒店，业主享专属礼宾服务

酒店空中大堂与住宅空中会所无缝衔接

4. 超规格产品设计

181㎡起步全四房格局，最小户型面宽达7.2米

276㎡户型配置9米转角阳台，270°环幕视野

5. 良心精装标准

2999元/㎡装标含：

贝洛克系统门窗

主卧定制柜体

超长线性地漏

全屋空调架空层

6. 准现房销售保障

2025年实景交付，外立面、示范区已呈现

对比期房项目风险更低

【户型鉴赏】

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