成都鹭湾锦上映优缺点分析,(鹭湾锦上映)能不能买,一文读懂

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

【项目介绍】

总占地：127亩

容积率：2.0

面积段：125-143-173-206

总高：14F 15F 17F 23F

楼栋信息：26栋

装修情况：精装修

梯户比： 均为2梯2户

总户数：1170户

绿地率：30%

物业：中海 /3.5元

【配套】交通：立体交通出行圈“双轨四横五纵”路网，紧邻地铁30号线，临近6号线2站达金融城/5站达九眼桥/7站达春熙路，外瞬达城南，向内速连“市中心生活圈”

生态：万亩生态公园生态圈约50米宽熊猫绿道环绕于家门口白鹭湾-三圣乡-交子公园串联主城最大生态群万亩公园绿境簇拥，让生活真正栖于自然

商业：都会地标商业圈锦华万达、卓锦曼购、华熙LVE528、首创·漫街、泛悦国际、银泰IN99、SKP...24小时精彩不落幕

教育：K12精英教育圈成都二幼、育苗幼儿园、盐道街小学（锦馨分校）、天涯石小学（锦逸分校）、锦江区教育科学研究院附属中学、四川师大附属中学（锦华分校）、七中育才（华兴校区）。

【项目总平图】

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