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货币政策“适度宽松” 从开放商层面来讲，意味着房企获得新开发贷的难度降低，银行依规展期、续贷的可操作性增强，房企现金流承受的压力将大为减小，在楼市预期有所回暖的背景下，靠“降价”换量的可能性正在降低。

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项目基础信息

🏡项目占地: 66亩

🏡总户数:580户

🏡车位：1054个（产权777个，人防277个）

🏡拿地时间: 2023-8-10

🏡物业类别: 洋房/小高层（70年）

🏡梯户比: 1T2/2T2

🏡总层高:6F、8F、16F、17F

🏡即将发售: 4#、5#

🏡户 型: 143m²/182㎡

🏡单 价：待定

🏡总 价：待定

🏡容积率：2.0

🏡绿化率：35%

🏡公 摊: 高层20%，小高17%，洋房13%

🏡物 业：中交物业

🏡物业费: 3.6

🏡交房时间：2026/7/30

🏡交 标: 3000元/平左右

🏡建筑规划：两梯两户纯板式、南向布局

🏡项目配置：南北双会所、恒温泳池、园中之园、瑜伽健身房、架空层会所、儿童树屋、登高眺望台

【改善设计】

五大改善生活场景

改善此前未有的居住体验

·酒店感归家情绪场

南北双主大门酒店式归家，给足情绪价值，和城南中产应有的排面

·全龄段社交会客厅

高区底层全架空，全龄段多主题空间，每个人都能找到自己的“趣处”

·带恒温泳池的健身会所

豪配4泳道设计，中产家庭身材管理更容易，孩子游泳学得更轻松

·LDKG剧院式社交大光厅

全户型奢配转角大光厅，装下每一场欢乐大派对

·五件套浪漫主卫盥洗室

175㎡以上户型均配主卧双台盆、大浴缸，亲密空间为爱保鲜

【区域配套】

在高能的新川，你能拥有什么生活

1、在新川，去哪儿上班都很近

无论工作在金融城、天府1-5街或天新中央商务区，新川都拥有绝佳的职住平衡的通勤优势

2、在新川，晒太阳这事儿不用赶

往北步行即达新川之心公园，下楼过街即是公园，稳稳保住孩子的2小时大户外

3、在新川，家门口就能欣赏世界赛事级艺术表演

四川省文化艺术中心占地120亩，由文化演艺中心（1号楼）、群众文化生活馆（2号楼）和艺术创研展览馆（3号楼）三大建筑组成。其中，1号楼由音乐厅、戏曲厅、歌剧厅三大演出厅组成，皆是世界赛事级场馆水平，已正式运营

4、在新川，家庭健康由三甲医院护卫

近在咫尺的四川省中西医结合医院高新医院，已开诊，步行即达。以国家三级甲等公立医院的硬核配置，成为家庭健康的近身护盾

5、在新川，有空没空都可以去TOD

当你赶时间，可以去TOD坐地铁；当你不赶时间，可以去TOD配套建设的文化休闲商业空间。项目所在的新程大道是三大TOD配置，红星路车辆基地TOD（在建）、蒲草塘TOD（规划中），万安TOD(在建）近享便利惬意

6、天府新区D学区，优质名校一应俱全

项目对应的学籍是天府新区D区，学区内有天府三中（小学部）、天府新区六小等优质公立名校（学校来源2023年天府新区学区划分）。由于近年来天府新区大举引入优质名校办学资源，举凡新校，皆属名校，所以市场对项目紧挨着的两块教育用地，也同样充满期待

【项目配置】

高奢酒店生活场景，看一次，就想住进来

1、京都安缦式会所，自用赏新悦目，待客倍有面子

2、4泳道恒温泳池，新川罕有的鼎级高配

3、瑜伽室、茶艺室、健身会所，不出家门也有愉悦生活

4、双主大门、双中轴，回家就是回酒店

5、同频曼谷湄南四季酒店的漂浮岛，躺在水边即刻度假

6、天然台地园林，高差达3.9-4.4米，媲美六善酒店的原生丛林跋涉逸趣

【户型设计】

深入痛点考量

每一寸空间，都在提升居家幸福感

143㎡户型

1：独立私梯入户光厅，家门口的“超强外挂”

出了电梯，就是专属于自家的一方开敞采光空间

可以做空中植物园，摆上户外桌椅，这就是家门之外的另一个会客厅

也可以做小孩的画画美陈馆，让孩子的画作，治愈下班刚回家的你

2：LDKB+X厅，大人的客厅与小孩的爬爬区，互不干扰

阔尺大横厅大方厅，预留沙发背后的X厅空间，为孩子打造专属的儿童天地

3：双套房or单套房，你的家，你说了算

143㎡户型创新灵动设计，预留次卧套房的卫浴空间和水电条件，可打造为次卧卫浴间，也可改造为储物间，一切根据家庭成长周期而定

4：所有主卫，都带双台盆设计，把浪漫还给夫妻

早八同时洗漱不打挤，还能对镜互聊今天的造型穿搭。主卫双台盆设计，让即使是完全主打功能的卫浴空间，也能有温馨甜蜜的情感交流

5：别墅户型才有的衣帽间开窗设计，我们也有

为衣帽间开一扇窗，除提供自然的采光通风外，还能为女主人的妆造提供自然采光，让阳光照亮她的美

175㎡户型

1：奢阔72㎡多功能厅，孩子的朋友，都想去你家玩

如何培养孩子的社交情商、组织能力？或许，一个超大的多功能厅能助你一臂之力

2、270°转角大边厅，头等舱级别的视野享受

270°连续采光面，进入客厅后的豪奢感扑面而来。在转角的一面，可设置水吧，或者放一架钢琴，日落余晖，杯酒荡漾，琴声袅袅，这样的生活场景，又有谁不爱呢

3、男女主人衣帽间，精致，从来不分男女

都2024了，我们当今的男主人们，也是非常讲究仪容穿搭的，男主人衣帽间设计就给到了男同胞们一份体面和自在

4、南北双阳台设计，一个致敬浪漫梦想，一个致敬温馨居家

观景阳台的空间放大，不应该以牺牲生活阳台为代价。175㎡户型豪配南北双阳台设计，缔造浪漫生活的同时，也给与家政生活足够的尊重，因为那是一家人一起家务的温馨容器

效果图仅为项目规划效果的大致示意，与实景存在一定差异，项目规划最终以政府审批文件和实际交付为准。

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