成都翔龙湾优缺点分析,(翔龙湾)能不能买,一文读懂

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

低密宜居社区：容积率仅1.5，总高6+1层，居住舒适度高，绿化率35%，搭配江安河生态资源，环境优越。

清水交付：业主可自由定制装修风格，满足个性化需求。

成熟配套环伺：商业、教育、医疗、公园资源丰富，生活便利性极佳。

交通配套

立体路网：项目紧邻光电路、文星大街，快速衔接天府三街及大源板块。

地铁覆盖：周边3条地铁线环绕（已通车的8号线、19号线，规划中的15号线），步行可达。

商业配套

高端商业：车程范围内覆盖招商大魔方、SKP、环球中心、银泰in99等顶级商圈。

日常消费：世豪广场、汇锦城、银泰城、蓝光空港T-Max等满足餐饮、娱乐、购物需求。

生态资源

滨河生态带：紧邻江安河生态带，提供休闲散步、运动空间。

公园集群：周边有大源中央公园、桂溪生态公园、锦城公园等大型绿地。

教育资源

全龄教育覆盖：双流区为成都首个实现15年免费义务教育区域，项目周边涵盖：

幼儿园：空港第一幼儿园、空港第四幼儿园

中小学：西航港川大附小、西航港第一初级中学、棠湖中学外国语学校

高校：四川江安大学

医疗资源

三甲医院：规划中的华西国际医院（在建）

其他医疗：西航港妇幼保健院、双流仁港医院

低密设计：6+1层低梯户比，保证采光与私密性。

灵活空间：清水交付便于后期改造，适配多样化需求。

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