成都仁和春天29号院优缺点分析,(仁和春天29号院)能不能买,一文读懂

成都 仁和春天29号院【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

稀缺地段

位于锦江区中环内，是近五年锦江三环内唯一出让的住宅地块，未来三年无同类供应，堪称“主城孤品”。

容积率仅2.0，绿化率35%，总户数158户，打造低密高端社区

由 gad（建筑设计）、CCD（室内设计）、山水比德（景观设计） 三大顶尖团队联袂打造。

成都首个 100%无漆立面 住宅，采用“玻璃+陶瓷+铝板”材质，创新“蝴蝶栋型”布局，实现360°环绕采光。

部分楼栋层高 3.6米，接近住宅规范上限，提升空间舒适度。

精装交付，高端配置

在售面积 200-260㎡，单价 4.5-5万元/㎡，总价 800-1200万，预计 2027年3月 交房

交通配套（仅标注距离）

地铁7号线琉璃场站：直线距离 423米1。

地铁6号线、13号线（在建）：周边站点均在 500-800米 范围内36。

城市主干道：临近中环路、锦华路、三环路，快速通达全城5。

生活配套

商业配套

锦东购物广场：598米1。

华润万象创新商业中心（规划中）：800米16。

医疗资源

成都锦江益民医院：422米1。

华西第二医院锦江院区：3公里2。

生态资源

晨晖路公园：东侧紧邻1。

沙河公园、东湖公园：步行可达16。

政府联合打造40亩绿地，实际容积率仅0.91。

优质教育资源（K15一贯制）

金苹果爱弥儿幼儿园：一墙之隔1。

锦江嘉祥外国语学校（小学至高中）：500米26。

师大一中、川师附小：步行可达，实现“目送式教育”

成都 仁和春天29号院【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！