成都【鹭岛臻宸壹品】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

鹭岛臻宸壹品【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

科创新城·清水河·塔尖纯洋房项目价值解析

——鹭岛地产1T1户纯洋房·叠拼奢居

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

低密纯改善住区：75亩地块容积率仅1.5，14-17层纯板式洋房+上下叠拼，554户纯粹圈层，1:1.3车位比，龙湖物业（2.5元/㎡）护航。

政务核心区位：郫都区人民政府旁，坐享城市极核资源，公园环抱（清水河湿地公园/世界科幻公园）。

120%超高得房率：1梯1户私梯入户，全屋精装交付，配3200㎡下沉式高奢会所，重塑郫都奢居标准。

立体交通网络

地铁：6号线（约800米）、蓉2号线（约1.2公里）

主干道：西源大道、蜀新大道快速通达全城

全维鼎级配套

政务：郫都区人民政府/政务中心（直线距离约1公里）

商业：龙湖蜀新天街（约1.5公里）、蜀都万达广场（约2公里）、太平洋购物中心

文娱：郫都区科技馆/图书馆/文化馆、清水河湿地公园（步行可达）

医疗：郫都区人民医院（约2公里）、郫都中医院

优质教育资源

公立名校：泡桐树小学郫都校区、石室中学郫都校区、郫都一中/二中

私立优选：嘉祥外国语学校、华爱国际学校

臻境 建面约120㎡ 四房两厅两卫

臻萃 建面约143㎡ 四房两厅三卫

臻奢 建面约175㎡ 四房两厅三卫

鹭岛臻宸壹品【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。