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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值分析

艺术基因赋能：项目定位“成都先锋艺术藏馆”，将建筑美学与艺术生活深度融合，打造三圣乡板块稀缺的高端艺术住宅。

低密纯粹住区：首开仅30套245㎡大平层，私密性强，圈层纯粹，匹配高端改善需求。

品质背书：国贸物业（3.6元/㎡/月）提供高标准服务，精装交付标准达2925元/㎡，细节彰显品质。

发展潜力：三圣乡作为成都“城市绿肺”+“艺术文创高地”，区域价值持续攀升，项目兼具居住与收藏属性。

交通配套

地铁：距离地铁13号线（在建）三圣花乡站约1.2公里，未来轨道交通便捷。

主干道：紧邻银杏大道、琉新路，快速衔接成都绕城高速，自驾通达全城。

生活配套

商业：3公里内覆盖卓锦曼购中心、绿地468云里商业街，满足高端购物需求。

生态：毗邻三圣花乡景区、白鹭湾湿地公园，坐享城市稀缺生态资源。

文化：周边蓝顶艺术区、许燎源现代设计艺术博物馆，艺术氛围浓厚。

教育资源

公立学校：1.5公里内涵盖盐道街小学（528校区）、树德中学（外国语校区）等优质教育资源。

国际学校：成都金苹果锦城一中（约4公里），满足多元化教育需求。

户型解析（首开245㎡）

格局优势：四房两厅三卫设计，南北通透，主卧套房+独立衣帽间，兼顾家庭互动与隐私。

艺术空间：超大景观阳台与艺术展示墙设计，契合藏品陈列与生活美学的融合。

功能升级：预留多功能房（书房/影音室），适配高端家庭个性化需求。

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