成都 天投公园翠屿最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型

成都 天投公园翠屿【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

稀缺区位：法务岛核心C位，双TOD公园区（地铁6号线青岛路站TOD+规划26号线），天府总部商务区政商资源聚合地。

品质标杆：天投公园系首发作品，容积率仅2.5，纯板式结构+南北通透，35%绿地率，打造国际公园生活样本。

政策红利：2025年房贷利率降至3.3%（LPR-30基点），购房成本显著降低（以100万贷款为例，月供减少300+元）。

立体交通网络

地铁：距离6号线青岛路站约200米，1/18号线换乘，规划26号线（三轨覆盖）。

路网：

三横：麓山大道、青岛路、武汉路；

四纵：天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速。

全维配套资源

教育

香山中学/香山小学（K12国际标准）；

天府四中法务岛校区（规划中）。

医疗

华西天府医院（三甲）；

省肿瘤医院天府院区；

天府新区人民医院新院区（建设中）。

商业

5km范围内覆盖天府大悦城、亚洲最大山姆会员店、三利爱琴海购物公园等。

生态

五公园环伺：七里溪麓语公园、稻花溪生态廊、法治公园、天府森林公园、红石公园。

规划参数

占地64.69亩，800套房源；

业态：2T2小高层（17F）、2T4高层（24/26F）。

园林与公区

约1600㎡度假式花园会所+800㎡儿童主题乐园+1000㎡健身会所；

双星级入户大堂（约35m酒店式大门+21m便捷门厅）；

社区商业街（星汇雅集+烟火集市）。

户型设计

建面约98-142㎡：主流户型南北通透，功能分区明确，兼顾刚需与改善；

建面约175㎡：奢阔尺度，主卧套房设计，适合高端改善家庭。