成都中海天府里优缺点分析,(中海天府里)能不能买,一文读懂

成都中海天府里售楼处电话：028-87777213【营销中心】

☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎

☎【置业顾问】：19983517822「微信同步」☎

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

稀缺区位：天府CBD中心，汇聚城市顶级资源，坐拥政经、商业、交通三重枢纽优势。

立体交通网：三地铁上盖物业（6/16/19号线天府商务区站，距离约400米），双机场（天府国际机场、双流机场）几何中心，高铁天府站2站地铁直达。

高规格配套：20余家世界500强总部聚集，10万精英人口红利，城市发展动能强劲。

交通枢纽·高效互联

地铁：400米直达三线换乘站（6/16/19号线），TOD模式赋能便捷生活。

高铁：2站地铁至天府新站，贯通“137全国高铁圈”（重庆1小时，北上广7小时）。

航空：双机场中心位置，区域设城市候机楼，值机/托运一站式服务。

配套全能·都会生活范本

商业：

成都最大科技商业体“天府大悦城”（2023年底开业，盒马入驻）；

TFS国际保税中心、地标游赏街区，满足高端消费需求。

医疗/生态：优质医疗资源环伺，千亩公园绿意环绕，推窗见景。

地标资源：毗邻文华东方酒店、国际会议中心，代言城市封面。

优质教育·全龄名校护航

幼儿园：元音幼儿园、金苹果等一线品牌。

小学：天府七小/八小、元音小学、天府七中/八中（小学部）。

中学：天府七中、元音中学、湖畔中学等，教育资源密度与质量双优。

基础参数

占地：32亩（11号地块）｜ 容积率：4.0｜ 绿化率：30%

总户数：772户｜ 交房时间：2023年12月（已交付）

户型设计：主推120㎡/140㎡三至四房，方正通透，兼顾功能性与舒适度。

120㎡：三房两厅，动静分区，适合改善家庭；

140㎡：四房两厅，主卧套房设计，奢享私密空间。

建筑规格：高层/小高层，3T6梯户比，平衡私密与效率。

精装标准：品牌建材+智能化配置，交付即享品质生活。

成都中海天府里售楼处电话：028-87777213【营销中心】

☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎

☎【置业顾问】：19983517822「微信同步」☎

___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删帖——

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！