成都 盛世锦都最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

【基本信息】

占地：约76.3亩

容积率：2.5

绿地率：42%

总户数：1103户

总楼栋：8栋

梯户比：2T4

总层高：16-18F

面积：96-98-122-126㎡

交房时间：2025年3月

永安集团目前在天府新区CBD已成功开发建设秦皇帝锦项目，是集高端商业、星级酒店为一体的综合体（秦皇假日酒店已投入使用，2021年投资15亿打造国际五星级酒店成都天府万丽酒店（暂定名）

永安集团的择址理念是非核心不选，也致力于在天府新区各个核心板块持续开发，再续城市力作。2022年在天府前湾核心板块，以盛世双子再续天府芯。

三横三纵交通网路

上承高新下启总部商务区

三横：麓山大道、沈阳路、武汉路

三纵：利州大道、蓉遵高速、夔州大道北承高新区、南接天府新区CBD、东连东部新城的黄金比例区位立体式交通路网，东连成自泸高速，西接红星路南延线/天府大道，北临五环-麓山大道

双TOD加持 青岛路+昌公堰TOD

出门即是青岛路及天府CBD商圈 尽享世界繁华

🔹天府和悦广场、沃尔玛山姆会员店驱车约10分钟可达

🔹首个全国贸易中心——TFS国际保税商业中心

🔹成都第二座天府大悦城（预计于23年开业）

🔹伊藤麓湖店（规划中）

天府新区D学区+自带全龄学区配套体系

🔹目前规划包含成都五朵金花汇聚天府，TOP前3贵族教育资源簇拥

🔹紧邻天府三中；师大一中、麓山国际光亚学校、成都外国语实验学校

🔹项目旁就有学校规划用地，周边更汇聚天府新区实验小学、香山小学、天府六小、天府二小、天府新区实验中学、天府三中（含小学部），0-18岁全龄畅读无忧

南北贯通的三中庭景观空间，园林景观是区域内同类型的项目2-3倍

一轴：约300米景观中轴

一环：约800米健身绿环

三园：打造三大中庭景观园林空间整个项目的建筑基底面积占比仅为22%，景观面积占比高达78%，占地面积约4万㎡

除爱迪士新风、法罗力地暖、日立中央空调品质三大件我们还以三大产品观迭新升级,满足城市菁英对高品质生活的需求🔹[空间观] 博洛尼玄关柜、橱柜、镜柜、浴室柜，满足日常收纳;人体工学厨房空间,三段式卫浴空间，科学布局，为健康生活加分

🔹[美学观] 全屋以包容性很强的米、灰、金为主色调,主空间采用米色素雅纹理墙布、诺贝尔岩板纹理客厅背景墙、定制卧室背景墙,追寻沉稳雅致的高品质生活

🔹[智慧观] 狄耐克智能家居系统、TOTO智能马桶盖

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