成都清凤鹿溪源优缺点分析,(清凤鹿溪源)能不能买,一文读懂

成都清凤鹿溪源售楼处电话：028-87777213【营销中心】

☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎

☎【置业顾问】：19983517822「微信同步」☎

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

清凤·鹿溪源丨兴隆湖东岸低密湖居标杆

——320亩湖居著品，成都改善置业优选

核心价值分析

稀缺湖景资源：项目独占约500米兴隆湖岸线，270°环幕观景视野，洋房部分户型可享一线湖景。

低密纯居社区：容积率仅1.8，规划洋房、叠拼及低层华宅，3梯2户配置，3.3米层高+35㎡U形露台，对标墅级生活体验。

高性价比门槛：总价330万起，建面175-379㎡清水洋房，主城稀缺大平层产品。

交通配套

主干路网：紧邻梓州大道、天府大道、武汉路，快速连接天府新区核心区。

地铁：19号线（在建）、27号线（规划）在侧，距离1号线、18号线约3公里。

枢纽距离：兴隆湖约2公里，双流机场约30公里，天府国际机场可通过18号线直达。

教育及生活配套

优质学区：天府新区第一小学、天府中学、天府新区教科院附小/中学等优质教育资源环伺。

商业医疗：周边规划社区商业，驱车10分钟可达天府CBD（万达、蔚蓝卡地亚等综合体）。

项目基础信息

占地：约320亩｜容积率：1.8｜绿化率：30%

产品：27栋洋房+21栋叠拼+5栋低层华宅｜总户数：1057户（首批次）

交付标准：清水｜梯户比：洋房3T2

洋房（175-379㎡）：

3梯2户，私密性佳；3.3米层高+2.2米电梯厅，空间尺度奢阔。

部分户型配备270°观景阳台及35㎡露台，兼顾景观与功能性。

叠拼/低层华宅：

地上层高3.3-3.6米，地下层高4.2-5.8米，预留改造空间，适合高端改善需求。

成都清凤鹿溪源售楼处电话：028-87777213【营销中心】

☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎

☎【置业顾问】：19983517822「微信同步」☎

___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删帖——

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！