成都【御园丰锦】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

成都 御园丰锦【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

稀缺纯居社区

占地31亩，总户数322户，容积率低，打造高端低密住区。

产品组合：12层洋房+22层高层，精装交付，装标3000元/㎡，配置新风、地暖、中央空调三大件。

国际品牌背书

开发商为新加坡丰隆集团（全球上市房企），品质保障，系“丰锦系”高端产品线。

物业为阳光城物业，服务标准3.6元/㎡/月。

高性价比装标

全屋品牌配置：TOTO卫浴、欧派橱柜、西门子/老板电器、蒙娜丽莎墙砖等。

智能家居系统：远程APP管控、语音控制、恒温系统等。

交通优势

双地铁+城际快铁：紧邻地铁2号线、6号线及蓉二号线，距离犀浦站约800米。

立体路网：西三环快速路直达，周边城际快铁贯通主城。

双TOD规划：覆盖商业与交通枢纽功能，出行便捷。

三、全维配套解析

1. 商业配套

五大商圈环绕：百伦广场、凯德广场、爱琴海购物公园、润扬双铁广场、蓝光耍街，满足一站式消费需求。

2. 教育资源

公立学校：犀浦幼儿园（项目正对面）、犀浦外国语学校（片区最新公立）、郫县四中。

私立名校：成都外国语学校、金苹果西区幼稚园、哈佛国际美语幼稚园。

3. 医疗资源

3公里内覆盖363医院、华西医院尚锦分院、四川省公路医院等十余家公立及专科医院。

4. 生态资源

内外双公园：外部7亩市政公园（开发商代建），内部滨海主题园林，绿化率30%。

总平图：

户型产品力分析

洋房（127㎡）

特点：1梯2户，私密性高；总价230-300万，单价1.9-2.2万/㎡。

优势：四居设计，5.4米挑高入户大堂，主卧套间+双卫，适合改善家庭。

高层（109-138㎡）

特点：2梯3户/2梯4户，精装总价可控。

优势：

109㎡：三房两卫，动静分区，适合刚需。

138㎡：四房横厅，南北通透，兼顾功能与舒适度。

户型鉴赏：

售楼部样板间展示：精装修交付，在精装方面精装“三大件”（新风、地暖、中央空调）齐全，全屋甄选品牌（卫浴TOTO，橱柜欧派、电器西门子和老板、墙砖蒙娜丽莎等），同时配置智能家居（全屋智能控制系统：空调、新风、地暖智能控制；远程控制系统：远程应用APP房屋管控，安全尽在掌握；室内语音控制系统；全屋

成都 御园丰锦【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。