成都 保利天府瑧悦最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型
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成都保利天府瑧悦售楼处电话：028-87777213【营销中心】
☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎
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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。
一、支持立面公建化，建筑立面统一
为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。
二、提升阳台等房屋空间品质
为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。
三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊
为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。
开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。
稀缺地段
天府中央商务区西区（麓湖-秦皇寺板块），成都塔尖圈层聚集地，区域量价第一梯队，周边网红高端项目云集。
区域内最后一块限价纯住宅用地，入驻总部商务区核心的稀缺机会。
顶级资源配套
生态：万亩城市公园集群环绕，毗邻天府公园、麓湖生态城。
商业：近百万方高端商业旗舰（如天府大悦城、招商花园城），国际级生活场景。
医疗：华西天府医院（约3公里）、省二院天府医院等三甲医疗资源。
天新C区优质教育
学区：天府七中附属小学（约1.2公里）、天府七小、天府八小等第一梯队教育资源。
中学：天府七中（约800米）、天府八中、元音中学等。
产品力标杆
保利“悦字系”高端作品，现代东方诧寂风格，融合宋代《蜀川胜概图》蜀韵文化。
低密纯住宅（容积率2.3），15栋11-25层板式结构，南北通透，1T2/2T2梯户比。
交通配套
地铁：6号线秦皇寺站（约800米）、19号线（双机场直达）、1/18号线（已通车），16/26号线（规划中）。
路网：三横（福州路、广州路、厦门路）+四纵（益州大道、天府大道等），快速连通全城。
基础信息
占地：约48亩｜容积率：2.3｜总户数：496户
车位比：1:1.8（共893个）｜物业：保利物业（3.79元/㎡/月）
交付时间：2026年5月30日
面积段：120-188㎡四房改善，全精装交付（装标2999元/㎡）。
设计亮点：
板式结构，南北通透，高得房率；
首层架空泛会所，融合健身、会客、儿童游乐功能；
梯户比低至1T2，私密性佳。
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