鹭岛鑫宸壹品 项目利弊 优劣势分析 鹭岛鑫宸壹品 项目实地踩盘总结
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当建造“好房子”和“高品质住宅”，已经被各级政府提升到了“在住房领域创造一个新赛道”的高度。
中央层面，住建部长倪虹多次表示“房地产已经从‘有没有’转入‘好不好’的时代、下力气建设好房子......”
站在购房者的角度，「住好房子」已成为其共性理念。不过，当前房地产行业存在以下几点事实：
1、高品质的住宅仍是稀缺资源，其在城市住房中的比例远未达到普及，有学者统计过，在城市中好房子的占比不到20%。
2、一方面是好房子太少，另一方面是人们对居住品质的要求却依然在不断提升，这成为了行业发展的一大痛点。
3、相比过去，房企产品力已从重视功能性与品牌性，发展到了服务与体验并重的阶段，拓展至全生命周期的客户服务，关注个性化需求满足、软硬件设备智慧化、社区场景营造、生活方式引领等。
一【在售详情】
在售面积：1栋108m²
8栋143m²
10栋118m²
在售单价：待定
在售总价：待定
二【项目基本信息】
开发商:成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司
总占地：32亩
总楼栋：10栋
总楼层：6栋11+1
7栋15+1
1/2/3/4/5/8/9/10栋16+1
梯户比：2T2
车位数：650（1：1.4）
容积率：2.5
绿化率：35%
层 高：3.15
实 得：105%
物业费：2.95元/m²/月
物业公：成都龙湖莱斯物业服务有限公司
楼间距：47-110m
交房时间：2025年12月
交付标准：精装
拿地时间：2023年7月
项目位置：
三【配套介绍】
✅教育配套：成都实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）、泡桐树小学（桐乐校区）、成都康河小学、成都文翁实验小学、泡桐树小学桐欣校区、成都文翁实验中学、江安路学校、成都东辰外国语学校、成都七中实验学校。
✅交通配套：地铁4号线、地铁13号线、地铁28号线，光华大道、土龙路、绕城高速、成温邛高速
✅商业配套：绿地·熙世界购物中心、马厂坝TOD、Togo生活荟、鹏瑞利广场、青羊万达、合生汇、新光天地。
✅生态配套：国际非物质文化遗产博览园，青羊绿舟，市政公园，成都绿肺之一的1200亩环城生态带
✅医疗配套:青羊区中医院、妇幼保健院（在建中）约300米，成都市妇女儿童中心医院 约3KM
四【小区实景图】
轻奢入户大堂，花园式入户，独梯独户，大堂挑高，迎接业主尊崇归家；下沉式会所、恒温游泳池、景观会客厅、儿童乐园、邻里花园
五【产品介绍】
108m²户型 ：套三双卫
118m²户型：套四双卫
143m²户型：套四三卫
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